你的位置:公积金 > 子女可提取父母公积金贷款买房!

子女可提取父母公积金贷款买房!

发布时间:2018-08-13 10:48

公积金的提取是个很矛盾的事情,存了这么多年的公积金只有买房的时候才能用用,要是想取出来还要打折扣,所以很多很都觉得把公积金取出来很亏,但是不取出来又憋屈。

其实大家对公积金提取存在许多抱怨,是因为对公积金提取的相关政策了解的不够多,比如说公积金提取有哪些误区、怎么才能提取公积金、公积金的其他特殊使用情形等等问题。为了让大家对公积金提取有更多的认知,小编一一给大家解释一下吧!

timg (1).jpg

公积金提取存在的5大误区

误区一:公积金能取就取出来

其实公积金账户存款利率按一年期定期利率计息,若职工没有办理公积金贷款和提取,达一定年限还有额外的利息补贴,而且需要用时随时可以提取。

现在很多银行还基于职工公积金缴存记录推出多款个人商业贷款产品,该类产品的可贷额度与职工、单位的住房公积金缴存水平和缴存记录直接挂钩,公积金账户留存余额可额外申请商业贷款。

所以说公积金账户里的钱如果没有紧急需要的话,也可以不用取出来,放在账户里日后或许还能有其他大的用处!

误区二:缴公积金还不如发现金

公积金属于国家强制缴存的长期住房储金,持续缴存不仅能申请低息住房贷款,还能免税。但是如果单位将公积金以现金形式发放,则会面临违法违规风险,经职工投诉或举报,单位仍需补缴此前未缴的公积金,对单位十分不利。

timg (2).jpg

误区三:交公积金会增加企业负担

缴存公积金是企业的责任和义务,依法依规缴存公积金是企业社会责任感的体现。此外,公积金能增加职工收入、帮助员工解决住房问题,也是企业吸引人才留住人才的重要手段。

误区四:公积金取不出来,不好用

首先公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金,具有政策性专项储金的特殊性质的。

其次某些城市的公积金提取还是很可观的,比如在深圳无房的,可以办理租房提取,额度为65%;购买本市房产的,可以办理购房提取、还贷提取,额度为60%-100%;买房时间超过两年、按揭已还清(或全款买房)的,可办理其他住房消费提取,额度为40%;非户籍职工离开深圳,且社保已转移的,可办理销户提取,额度为100%等。

timg (3).jpg

误区五:部分职工认为,单位缴存部分的公积金会进入共济账户,个人不一定能得到所有的缴存额

单位和个人缴存的公积金均会直接存入职工个人的公积金账户,所有资金都属于职工个人,计入个人公积金账户余额。此外,若职工发生工作调动的,公积金可全部转移到异地,实现“账随人走、钱随账走”。

公积金提取的条件:

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证

2、离休、退休的;提取凭证

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证

5、偿还住房贷款本息的;提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

timg.gif

公积金可提取的其他情形:

子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金:

1、购房者未使用住房贷款的情况。

2、购房者使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

3、购房者使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作首付款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于首付款,不能提取来偿还月供款。

需要注意的是,父母和子女联名买房的,提取公积金额度按产权约定的比例来核定,如果没有约定产权比例,则默认为平均分配提取额度。例如一套房子,如果约定父母占60%,则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%,子女支付另外的40%,月还贷提取亦然,如果没有约定,则父母和子女各提取一半。

timg.jpg

离职提取公积金:

辞职以后,住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。

如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致,则不可提取。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,但在同一个行政区划内,则不可提取,但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划,即具有唯一且相同的,由国务院规定的行政区划代码,即你身份证号码前6位。

如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,且两者不在同一个行政区划内,则可以提取出来。

提取的程序是:

携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。

但是部分城市目前已经不支持离职提取了,所以如果你离职需要提取公积金的话,建议你提前拨打电话热线(当地区号+12333)咨询下详情比较好。

TIM截图20180813104258.png

现在的房价还是比较高的,所以很多人都会用公积金贷款购房,所以这笔资产作用还是很大的。对此,小编表示大家对公积金相关政策一定要有足够的了解,这样在使用公积金贷款的时候才能做到利益最大化!

热门资讯

深圳户口和非深户交的社保,享受的福利差距有多大?

不论是事实所在,还是因为利益相关,我们一直在强调深圳户口的价值与好处。在深圳稍有生活经验的朋友对此也应该有了一定的了解,我们在此也不再笼统地强调了,只从社保这一点为大家详细比对一下,即深圳户口和非深圳户口的社保福利具体都差在哪里。

医保卡里的钱用完了,看病真的就得自费吗?

医保卡里的钱用完了,以后看病的钱该怎么付,只能自掏腰包了吗? 其实可以很肯定的告诉大家,”医保卡里没钱了”往往是指:医保个人账户的钱没有了。事实上,这并不意味着看病时就一点也享受不到医保待遇!

退休人员有福了,2019年退休人员3个好消息!

今年除了养老金有变化,社保还有3大好消息,到底是什么好消息?让我们一起来了解下吧!

养老金一类人上涨2.2%,另一类人上涨50%,你属于哪类?

随着社会的发展,人们的生活越来越好,想必大家对养老这个问题还是很关心的,毕竟关系到我们以后的老年生活。今天小编给大家带来的主题是:养老金一类人上涨2.2%,另一类人上涨50%,你属于哪类?

缴满15年社保却无法领养老金?看这篇,别白花钱!

是不是在北京社保缴满15年就可以在北京领养老金呢?其实,很多地方都一样,事情原本就不像你想的那么简单的。

看病付钱不用排队,中国人的电子社保卡时代要来了

​​25日,人社部网站印发了《关于全面开展电子社会保障卡应用工作的通知》(下称“《通知》”)的消息,据人社部信息中心有关负责人解读该《通知》称,今年要在所有地市实现签发应用全国统一标准的电子社保卡,至少1亿人领取电子社保卡,所有地市均开通移动支付服务。

2019年,未缴纳满15年的人还有这3种方法来补缴!

19年社保新政已经实施,未缴纳满15年的人还有这3种方法来补缴!今天小编就给大家说一说这件事,一起来看看吧。

服刑人员到了退休年龄,有养老金吗?

一般情况下,只要满足社保领取的条件。到了退休年龄,都是可以领取退休金的。但对于一部分,比较特殊的人员。比如服刑人员,到了退休年龄,还跟正常人一样,领取退休金吗?可以一起来了解下。通常的情况下,有三类人,在领取养老金的时候,会遇到一些麻烦。其中一类就是服刑人员,另外两类是失踪人员和死亡人员。失踪超过6个月和确认死亡的,都是停止养老金的发放的。而服刑人员,则是根据具体的情况。

30岁开始每年存1万元,30年不缴纳社保够养老吗?

现在经济水平提高了,在理财观念上,也发生了改变。对于老一辈的人来说,更愿意把钱存在银行里面,等到以后退休了,可以有个保障。而现在不少年轻人,则是喜欢提前消费。认为自己有交社保,以后的养老,可以不用担心。