你的位置:公积金 > 用公积金支付房租会影响买房?

用公积金支付房租会影响买房?

发布时间:2018-07-06 10:27

很多年轻人生活在大城市之中,每个月也会固定交纳一定的公积金。为的就是当自己经济实力上去以后能买一栋属于自己的房子。

可是,这大城市里的房子不是一般的工薪族能够买得起的,那这公积金总不能一直躺在账户上睡懒觉吧?于是,退而求其次,就出现了不少人用公积金来交纳每个月所需房子的租金,以减少日常的开支。

timg.jpg

但是,在用公积金交纳房租的同时,也有不少人会担心自己在还没有买房前就动用了公积金,这样一来,会不会有所影响呢?

也就是说,在未买房前就动用了公积金付房租,会不会对以后我们购买自住房有影响呢?

一、还没有买房前就动用公积金付房租,会影响买房吗?

对此小编表示,平时用公积金交房租是不会影响以后用公积金贷款来申请房贷的。因为根据住房公积金管理中心已发布调整国管公积金个人贷款措施中来看,购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。

而且,公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款记录和提取记录,这样一来,为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核的。也就是说,认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者,是以“购房提取记录”为准,而不是“租房提取记录”的。

因此,通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内,关于这一点,请各位购房者可以放心了。

TIM截图20180706102629.png

二、虽然不影响贷款,但会影响贷款额度

一般来说,公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,而四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个较为重要的影响因素就是公积金账户的余额。

一般来说,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数。即是说,如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算出来的公积金贷款额度,那么就可能是个人最终能申请到的公积金贷款额度。

因此,如果频繁提取公积金来支付房租,那么就会很容易导致你的公积金账户余额极少或为0。这样一来,你的公积金贷款额度也会因此而受到影响。

TIM截图20180706102647.png

总而言之,公积金用来交房租是不会影响将来你买房贷款的。但问题是,若你的公积金账户余额在买房前都用光了或者是减少了大半,那么这样一来,就会影响你的房贷额度,甚至严重的,可能会导致你无法申贷。

TIM截图20180706102655.png

因此,小编在此提醒一下大家:若是你有用公积金贷款买房的打算的话,那么最好在半年至1年内都不要进行提取公积金等行为,因为公积金账户余额预留得越多就越好。

热门资讯

深圳户口和非深户交的社保,享受的福利差距有多大?

不论是事实所在,还是因为利益相关,我们一直在强调深圳户口的价值与好处。在深圳稍有生活经验的朋友对此也应该有了一定的了解,我们在此也不再笼统地强调了,只从社保这一点为大家详细比对一下,即深圳户口和非深圳户口的社保福利具体都差在哪里。

医保卡里的钱用完了,看病真的就得自费吗?

医保卡里的钱用完了,以后看病的钱该怎么付,只能自掏腰包了吗? 其实可以很肯定的告诉大家,”医保卡里没钱了”往往是指:医保个人账户的钱没有了。事实上,这并不意味着看病时就一点也享受不到医保待遇!

退休人员有福了,2019年退休人员3个好消息!

今年除了养老金有变化,社保还有3大好消息,到底是什么好消息?让我们一起来了解下吧!

养老金一类人上涨2.2%,另一类人上涨50%,你属于哪类?

随着社会的发展,人们的生活越来越好,想必大家对养老这个问题还是很关心的,毕竟关系到我们以后的老年生活。今天小编给大家带来的主题是:养老金一类人上涨2.2%,另一类人上涨50%,你属于哪类?

缴满15年社保却无法领养老金?看这篇,别白花钱!

是不是在北京社保缴满15年就可以在北京领养老金呢?其实,很多地方都一样,事情原本就不像你想的那么简单的。

看病付钱不用排队,中国人的电子社保卡时代要来了

​​25日,人社部网站印发了《关于全面开展电子社会保障卡应用工作的通知》(下称“《通知》”)的消息,据人社部信息中心有关负责人解读该《通知》称,今年要在所有地市实现签发应用全国统一标准的电子社保卡,至少1亿人领取电子社保卡,所有地市均开通移动支付服务。

2019年,未缴纳满15年的人还有这3种方法来补缴!

19年社保新政已经实施,未缴纳满15年的人还有这3种方法来补缴!今天小编就给大家说一说这件事,一起来看看吧。

服刑人员到了退休年龄,有养老金吗?

一般情况下,只要满足社保领取的条件。到了退休年龄,都是可以领取退休金的。但对于一部分,比较特殊的人员。比如服刑人员,到了退休年龄,还跟正常人一样,领取退休金吗?可以一起来了解下。通常的情况下,有三类人,在领取养老金的时候,会遇到一些麻烦。其中一类就是服刑人员,另外两类是失踪人员和死亡人员。失踪超过6个月和确认死亡的,都是停止养老金的发放的。而服刑人员,则是根据具体的情况。

30岁开始每年存1万元,30年不缴纳社保够养老吗?

现在经济水平提高了,在理财观念上,也发生了改变。对于老一辈的人来说,更愿意把钱存在银行里面,等到以后退休了,可以有个保障。而现在不少年轻人,则是喜欢提前消费。认为自己有交社保,以后的养老,可以不用担心。